1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.9万円/㎡
前年比-8.6%
長久手市
26.7万円/㎡
前年比-12.6%
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エスポアクレメント藤ケ丘
愛知県長久手市東原山
名古屋市営東山線 / 藤が丘駅 徒歩13分
1995年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
2,331万円
31.4万円/㎡
1,528
2,064
2,599
3,135
AI査定結果
推定相場価格
2,331万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,064万円〜2,599万円
27.8万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
エスポアクレメント藤ケ丘
1,980万円（26.7万円/㎡）/ 4階 / 74.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 1,980万円 | 26.7万円 | 4階 | 74.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 2,100万円 | 28.3万円 | 4階 | 74.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 2,280万円 | 30.5万円 | 1階 | 74.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 1,800万円 | 23.7万円 | 1階 | 76.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,890万円 | 27.2万円 | 5階 | 69.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,980万円 | 28.5万円 | 5階 | 69.46㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は28.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | エスポアクレメント藤ケ丘 長久手市東原山 | 藤が丘駅13分 | 1,980万円 | 26.7万円 | 74.23㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/26 | バンベール藤ケ丘 長久手市下川原 | 藤が丘駅13分 | 1,880万円 | 31.9万円 | 58.92㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1994年 | 73戸 | SRC |
| 2025/07/14 | ダイアパレス藤が丘 長久手市段の上 | 藤が丘駅17分 | 1,990万円 | 25.2万円 | 78.91㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/12 | 藤和シティコープ藤ケ丘2 長久手市塚田 | 藤が丘駅12分 | 1,630万円 | 23.7万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/04 | 藤ケ丘シティハウス 長久手市鴨田 | 藤が丘駅15分 | 2,560万円 | 28.1万円 | 91.22㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | SRC |
| 2024/03/25 | 藤和シティコープ本郷 長久手市熊田 | 藤が丘駅13分 | 2,580万円 | 30.0万円 | 85.97㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/28 | グローリアス長久手図書館通り 長久手市山桶 | 藤が丘駅22分 | 2,380万円 | 28.3万円 | 83.96㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 54戸 | SRC |
| 2024/11/21 | サンハウス長久手 長久手市蟹原 | 杁ヶ池公園駅11分 | 2,380万円 | 30.5万円 | 78.01㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 85戸 | SRC |
| 2024/06/06 | 藤和シティコープ長久手 長久手市根の神 | 杁ケ池公園駅8分 | 2,350万円 | 27.0万円 | 86.91㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/05 | グローリアス長久手第3 長久手市戸田谷 | 杁ケ池公園駅5分 | 2,250万円 | 29.2万円 | 77.17㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/21 | グローリアス長久手第2 長久手市富士浦 | 藤が丘駅37分 | 1,999万円 | 26.5万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | SRC |
| 2024/12/04 | アクシーズ菖蒲池弐番館 長久手市菖蒲池 | 杁ヶ池公園駅13分 | 2,498万円 | 28.1万円 | 88.88㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 60戸 | SRC |
| 2025/09/12 | グローリアス長久手南第2 長久手市喜婦嶽 | 杁ケ池公園駅12分 | 2,390万円 | 29.9万円 | 80㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/19 | ユニーブル長久手II 長久手市喜婦嶽 | 杁ケ池公園駅12分 | 2,200万円 | 30.0万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/19 | ユニーブル長久手ヒルズ弐番館 長久手市山野田 | 長久手古戦場駅12分 | 2,290万円 | 28.6万円 | 80.05㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2000年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で8.6%下落、長久手市では12.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は長久手市の平均と比較して0%割安です。